Manillas de puerta para rehabilitaciones comerciales

Quien renueva los herrajes de las puertas en un edificio de oficinas, un hotel, una consulta médica o un centro asistencial se mueve en una dimensión diferente a la del ámbito privado: más puertas, plazos más ajustados, mayores exigencias de uniformidad… y sin interrumpir el funcionamiento habitual.

Las manillas de puerta son el elemento que más se toca en los edificios comerciales. No solo cumplen una función, sino que también son la primera impresión táctil que los empleados, clientes o visitantes se llevan de un inmueble rehabilitado. Quien desee llevar a cabo una renovación comercial en el ámbito de los herrajes de manera eficiente y con un resultado convincente a largo plazo necesita algo más que un buen producto: necesita una planificación bien pensada, una selección inteligente del sistema y una comprensión transparente de en qué se diferencian los requisitos comerciales de los privados.

El error más habitual en las reformas comerciales en el ámbito de los herrajes: una planificación previa insuficiente y demasiadas correcciones durante la ejecución. Quien haga los siguientes puntos transparentes antes de la primera orden de trabajo ahorrará tiempo, costes y nervios.

• Inventario: antes de encargar un solo herraje, es necesario registrar todos los tipos de puertas y sistemas de cerradura instalados. Medidas estándar, distancias entre ejes, esquemas de orificios de las rosetas: estos datos determinan qué herrajes son compatibles. Un inventario incompleto conduce inevitablemente a pedidos adicionales, retrasos y, en el peor de los casos, a herrajes que no encajan.
• Perfiles de uso: se debe registrar la intensidad de uso de cada zona, ya que es la base para la elección de los materiales.
• Accesibilidad: en muchos edificios comerciales se aplican requisitos legales en materia de accesibilidad. Las formas de las manillas, las fuerzas de accionamiento y las alturas de montaje deben cumplir estas Normas. Integrar estos requisitos en una fase temprana de la planificación es mucho más sencillo que corregirlos a posteriori.
• Requisitos de diseño: ¿Existe un diseño corporativo que determine el lenguaje de materiales del edificio? ¿Han establecido los arquitectos o interioristas especificaciones relativas a los herrajes? 
• Planificación temporal: ¿En qué orden se rehabilitarán las distintas zonas? ¿Qué puertas deben estar terminadas obligatoriamente antes de una fecha determinada? Una planificación temporal con relieve y fases de rehabilitación definidas evita que los instaladores tengan que esperar a que lleguen los productos que faltan o que algunas zonas queden a medio terminar.

Un sistema de herrajes es una gama completa y coordinada de manillas, rosetas, cerraduras, herrajes de seguridad y otros componentes, diseñada para que todos los elementos combinen a la perfección en cuanto a forma, dimensiones y superficie.

En el caso de las rehabilitaciones comerciales, la elección de un sistema uniforme es una cuestión de seguridad para el proyecto. Las ventajas en detalle:

• Coherencia visual: cuando todos los herrajes proceden del mismo sistema, la uniformidad de la Superficie, la geometría y el acabado queda automáticamente garantizada, independientemente del número de puertas que se renueven.
• Compatibilidad técnica: dentro de un mismo sistema, los componentes encajan entre sí. Quien combina herrajes de diferentes fabricantes se arriesga a sufrir incompatibilidades en cuanto a medidas, puntos de fijación o normas de cerraduras, y a menudo también pierde el derecho a las garantías del fabricante.
• Logística de repuestos: si tras la renovación hay que sustituir un solo tirador, basta con hacer un nuevo pedido al mismo fabricante. En cambio, en el caso de un aprovisionamiento mixto, la identificación del producto de recambio adecuado suele ser laboriosa y no siempre tiene éxito.
• Eficiencia en el montaje: si todas las puertas reciben los mismos herrajes en la misma configuración, los talleres pueden trabajar más rápido y con menos errores. El aprendizaje adquirido con las primeras doce puertas se traduce en ventajas para todas las demás.
• Disponibilidad a largo plazo: un fabricante que mantiene su gama a largo plazo permite realizar pedidos adicionales incluso años después de la rehabilitación sin diferencias estéticas. Esto supone una ventaja económica real para los edificios que se utilizan durante décadas.

La alternativa aparentemente más económica —combinar herrajes de diferentes proveedores— suele resultar más cara en la práctica: debido al esfuerzo adicional en la planificación, a las diferencias estéticas y a la falta de compatibilidad, que solo se hacen evidentes durante el montaje.

Lo que ya es importante en la construcción residencial privada, lo es aún más en el ámbito comercial: la superficie de un herraje de puerta determina su resistencia, el esfuerzo que requiere su mantenimiento y su aspecto a largo plazo.

El Acero inoxidablees la superficie más elegida en el ámbito comercial, y por una buena razón. Es resistente a las cargas mecánicas, higiénico, fácil de mantener y resistente a la corrosión. Para zonas muy transitadas, aseos y todas las puertas que utilizan a diario muchas personas, el Acero inoxidable es la opción más fiable.

Los recubrimientos PVD son especialmente adecuados cuando, además de la durabilidad, también se tienen en cuenta las exigencias de diseño, como en hoteles, edificios de oficinas de alta gama o consultas médicas. Las superficies PVD combinan una extraordinaria resistencia a los arañazos con una estabilidad cromática duradera: los tonos dorados, Bronce o Negro conservan su efecto incluso tras años de uso intensivo.

Los recubrimientos en polvo ofrecen una amplia gama de colores con una buena relación calidad-precio. Son adecuados para zonas con una intensidad de uso media y en aquellos lugares donde un tono de color específico debe contribuir al diseño general, como en el ámbito educativo o en instalaciones administrativas.

Un aspecto que merece especial atención en proyectos de gran envergadura: la consistencia del color entre los distintos lotes de suministro. Si los herrajes se adquieren en varias entregas parciales, pueden producirse mínimas variaciones de color o brillo entre los lotes, dependiendo del fabricante y del proceso de acabado. Se recomienda que la comunicación con el fabricante sea transparente y que se aclare previamente cómo se garantiza la estabilidad de los lotes y, en la medida de lo posible, realizar el pedido de la cantidad total en una sola operación.

Quien aborde el montaje de forma con relieve ahorra mucho tiempo y evita los problemas habituales. Todos los herrajes deben estar completos y correctamente disponibles en la obra antes de comenzar el montaje. La falta de alguna pieza detiene todo el proceso. Es imprescindible disponer de una lista de comprobación completa para realizar un inventario antes del primer día de montaje.

En cuanto todas las puertas reciben el mismo herraje en la misma configuración, los talleres de carpintería desarrollan rápidamente una rutina. Las primeras diez puertas llevan más tiempo que las cincuenta siguientes. Esta ganancia en eficiencia es real, pero requiere que no surjan variantes innecesarias en la elección de los herrajes.

La rehabilitación por plantas o por zonas es más eficiente que una intervención simultánea en todo el edificio. Reduce las molestias para el funcionamiento habitual y permite un control de calidad transparente por cada tramo antes de que comience el siguiente.

En proyectos de mayor envergadura, se recomienda realizar una instalación de prueba en una o unas pocas puertas antes de comenzar el montaje propiamente dicho, en colaboración con la empresa artesanal responsable. De este modo, se pueden aclarar en un ámbito reducido las dudas sobre el orden de montaje, las herramientas o la adaptación a las cerraduras existentes, antes de que se conviertan en retrasos en el desarrollo del proyecto.

Consejo: no olvide la documentación. ¿Qué herraje se ha instalado en cada puerta? Esta pregunta puede parecer trivial, pero es decisiva en la fase de funcionamiento posterior. Un simple resumen, idealmente con un plano y la identificación de los herrajes, facilita considerablemente los trabajos de mantenimiento posteriores, los pedidos de piezas de repuesto y las posibles ampliaciones.

En todos los edificios hay puertas que plantean requisitos especiales. Si no se tienen en cuenta a tiempo durante la fase de planificación, en el peor de los casos no solo se generan costes adicionales, sino también problemas relacionados con la seguridad:

• Puertas cortafuegos: los herrajes de puerta deben estar homologados para la clase de protección contra incendios correspondiente. Quien equipe una puerta cortafuegos con un herraje estándar se arriesga a perder la homologación, con consecuencias legales y en materia de seguros de gran alcance. Todas las puertas cortafuegos deben identificarse de antemano y equiparse con herrajes probados y certificados.
• Puertas insonorizadas: Lo mismo se aplica a las puertas con requisitos de aislamiento acústico. Los herrajes y las cerraduras deben ser compatibles con la puerta y el marco para no afectar a la clase de aislamiento acústico. También en este caso se aplica lo siguiente: identificación previa, no a posteriori.
• Puertas sin barreras: La norma DIN 18040 regula los requisitos que deben cumplir los herrajes puerta en zonas sin barreras: la forma de las manillas, las fuerzas máximas de accionamiento y las alturas de montaje están normalizadas. En edificios comerciales de acceso público, el cumplimiento de esta norma es, en muchos casos, obligatorio por ley.
• Espacios húmedos: Las zonas sanitarias, las cocinas y los locales técnicos plantean mayores exigencias en cuanto a la resistencia a la corrosión de los herrajes. En estos casos, el Acero inoxidable o superficies de resistencia similar no solo son recomendables, sino imprescindibles por motivos de durabilidad.
• Zonas de seguridad: las salas de servidores, las cámaras acorazadas o las zonas de acceso seguro requieren herrajes que puedan integrarse en un sistema de cierre global. Estos requisitos deben acordarse con antelación con el planificador del sistema de cierre.
• Puertas de cristal: las puertas con elementos de cristal o las puertas totalmente acristaladas requieren otros sistemas de fijación y otros tipos de herrajes que las puertas convencionales de madera o metal. Herrajes de sujeción, sistemas de fijación puntual o herrajes atornillados: la elección depende del grosor del vidrio, la construcción de la puerta y los requisitos de diseño.