Changer les portes en tant que locataire
Certains propriétaires interdisent de planter un clou dans le mur, d'autres voient les changements, même importants, d'un bon œil. En tant que locataire, ai-je le droit de changer simplement mes portes ? Vous le saurez ici.
Vous avez trouvé un bel appartement qui n'a qu'un seul défaut : Les portes en bois ne permettent pas à la lumière de passer d'une pièce à l'autre, si bien que l'appartement semble beaucoup plus petit et étroit qu'il ne l'est en réalité. Que faire alors ? Des portes en verre seraient idéales pour laisser entrer la lumière et agrandir visuellement l'appartement. Cela permettrait également d'améliorer la sensation d'espace et la qualité de vie . Ou bien : vous avez besoin d'un Office à domicile et souhaitez aménager une niche existante avec une porte afin de pouvoir y travailler en toute tranquillité. Là encore, une porte en verre serait la combinaison idéale d'intimité et de lumière. Mais : en a-t-on le droit ?
En revanche, décrocher une ancienne porte et en accrocher une qui plaît davantage dans l'huisserie existante ne pose absolument aucun problème. Vous pouvez par exemple conserver les anciennes portes à la cave et les remettre en place lorsque vous déménagez. Aucun problème non plus pour installer une nouvelle huisserie avec la porte. Dans tous les cas, parlez-en au bailleur. S'il exige que tout soit exactement comme avant lorsque vous quittez le logement, vous devez respecter cette exigence et rétablir l'état initial.
En règle générale, aucune autorisation du bailleur n'est nécessaire pour les réparations esthétiques, les cuisines équipées, les lampes, les armoires encastrées, les lits superposés et les portes intérieures. Pour les portes intérieures, la restriction suivante s'applique toutefois : "...tant qu'aucune modification de la construction n'est effectuée". Il n'est donc pas permis de murer les ouvertures dans les murs ou les portes et/ou de déplacer la porte sans l'accord exprès du propriétaire.
Si le propriétaire est non seulement d'accord avec le remplacement des portes, mais qu'il l'approuve et le souhaite expressément, vous pouvez non seulement remplacer les portes, mais aussi partager les coûts avec le propriétaire (par exemple sous la forme d'une réduction temporaire du loyer ou d'un paiement de la relève au moment du départ). Enfin, le bailleur profite lui aussi d'un bel appartement, lumineux et visuellement grand, en cas de relocation ou de besoin personnel. En cas de frais partagés, un contrat de rénovation peut s'avérer très utile.
